又一家长租公寓爆仓，上万人无家可归！

一个接着一个的噩梦，压的人喘不过气来。P2P崩盘的疯魔还未过去，租金贷爆仓的毒瘤又扑面而来。维权艰难的道路上，又多了一群无助的人们。

北京长租公寓爆仓，上万人无家可归

猝不及防！近日，北京长租公寓吴园恒业突然爆仓，惊呆众人。

有媒体称，北京吴园恒业管理的长租公寓，数量多达10万间，仅在通州地区覆盖率就高达70%，爆仓涉及的租客至少上万人。

当50多名租客匆忙赶到吴园恒业总部维权时，整个公司已人去镂空，一片狼藉。

更多租客还未来得及听闻噩耗，就已被房东赶出家门，直到此时，他们才得知，和自己对接的租房中介已经跑路，自己将不得不紧急搬家。

更麻烦的是，他们不仅无法拿回押金和管理费，还不得不继续偿还租金贷，否则将可能上失信名单，征信受损。

他们怎么也想不到，当初中介口口声声为了方便交租的APP“元宝e”，竟是一个P2P借贷工具，他们在不知不觉中，已通过贷款，交了一年的房租，自己按月还贷，中介拿走了他们的贷款，并未一次性交给房东，只是按季度付租金。

如今，中介跑路，房东收不到房租，他们已统统被赶出了家门。

一面是无家可归，一面是退租了还不得不继续偿还房租贷款，他们简直欲哭无泪。

气愤、无奈、焦虑、无助......

写满了他们疲惫的面孔，他们被迫走上了维权的道路，只想不要再让他们还那些被长租公寓骗走的P2P借贷，。

但维权之路何其艰辛，顶着11月北京凌冽的寒风，他们止不住眼泪直流。

原本的生活节奏不仅突然全部被打乱，请假维权成本也越来越高，他们不禁感到绝望，还始终看不到效果。

他们怎么也想不到，诺大的城市，竟没有一部《租客保护法》，他们更想不到，他们幸运的躲过了高房价，躲过了高房租，却躲不过房产中介的套路！

他们不敢失信

有人说，那些被长租公寓骗走的P2P贷款，他们不还就好啦，没有人会怪他们的。事实上，他们也不想还，但却不得不还，不敢不还。且不说，他们孤身在外，面对P2P的强势催逼，他们没有能力反抗。单只说，欠债不还，可能上失信名单的后果，就让他们望而生畏了。

作为北漂，他们怀揣梦想，对未来充满期许，对自己的信用极其重视，不敢也不愿成为老赖。

要知道，按照现在的信用体系，一旦征信受损，后果极其严重。轻则不能申请贷款、办理信用卡，以后买车、买房都将成空；重则被限制出行，飞机、高铁、酒店、公寓，都将和他们告别；甚至有可能影响子女上学、工作。

怀揣梦想，对自己羽翼极其爱护的北漂们，如何敢直接轻易失信。因此，他们只能四处奔走呼吁，维权，向有关部门申诉。然而，茫茫人海，谁又能替他们做主呢。

虽然有律师表示，房东无权干租客出走，应该去起诉北京吴园恒业，但吴园恒业已经跑路，又去哪里起诉呢，更重要的是，由于法律不健全，吴园恒业还很难被认定是诈骗，因为诈骗必须是主观恶意在前才行，吴园恒业无疑不会承认自己主观恶意......

更何况，他们也没有足够的时间和精力去放弃身边的一切，全力维权。

他们始终是弱势群体。

在这个寒风凛冽的城市，他们无法相信，自己用血和泪照亮这座城市，这座城市却无法给他一丝温暖。

违规挪用资金，长租公寓还能走多远？

骗局！这是赤裸裸的骗局。这些长租公寓，为赚快钱，不择手段，打着信用租赁的幌子，诱骗租客借贷，名义上，按月缴纳租金，实际上却把房东蒙在鼓里，和P2P合作，假借用户信用，一次性套现，挪用用户资金，把本不属于自己的钱，大量用于业务、规模的扩张。

等于是加了两重杠杆。第一重，从银行、影子银行贷款，大规模争夺房源；第二重，借用用户信用，从P2P套取资金，并以超出市场20%-40%的价格，哄抬租金。不仅使得房租飞涨，还使得一旦他们高负债高周转的模式断裂，租客们便被赶出家门，流落街头。

有人说，这是ABS，将资产证券化了，不必惊慌，对长租公寓发展是好事。实际上，并非如此。所谓资产证券化（ABS），实际上是把流动性比较差，但预期收益却相对稳定的资产，转换为可在金融市场上交易的证券，实现变现的过程。长租公寓，用的根本不是自己的资产，而是骗取他人的信用，他人的资产，融自己的钱，爆仓了就一走了之，留下无数房东和租客一地鸡毛。这哪里是ABS，简直就是诈骗，这样的长租公寓能走多远？

长租公寓爆仓，比P2P更可怕

我爱我家前高管胡景晖曾说：“若政府不行动，两年后长租公寓爆仓比P2P更厉害。”

北京吴园恒业破产跑路，看是普通的资金链断裂，实则是钻了法律空白的空子，添加了太多的杠杆，爆仓只是时间问题。

年初以来，从杭州到上海，再到北京，杭州鼎家、上海寓见、北京吴园恒业，累计已有数十家长租公寓爆仓。被宰的租客也由杭州市的4000人，增加到了如今的10000人。未来，等到更大规模的长租公寓爆仓，10万人，100万人、甚至更多人走上街头，无家可归时，对整个社会来说，将是一场灾难。此时，希望政府及时出手，及早刹住无数长租公寓无底线争抢市场，一路狂奔的马车，亡羊补牢，为时未晚。否则，长租公寓爆仓，将比P2P更可怕！